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莫干山“藍(lán)城郡安里”小鎮(zhèn)—上海諾獅旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院案例分享

主力戶型：二居室(133㎡) 三居室(150~198㎡)

開(kāi)盤時(shí)間：2018年06月

項(xiàng)目地址：湖州市德清縣莫干山鎮(zhèn)郡安里度假區(qū)

物業(yè)類型：別墅

建筑類型：獨(dú)棟別墅

2018年指導(dǎo)價(jià)格： 約26000-32000 元/平方米

   “若到江南趕上春，千萬(wàn)和春住?！北彼卧~人王觀曾在《卜算子·送鮑浩然之浙東》中寫(xiě)道，如果在江南遇上了春天，一定要把這里的春色留住。在做了一系列古香古色的小鎮(zhèn)之后，老宋在這里搞了這個(gè)不太一樣的小鎮(zhèn)，藍(lán)城郡安里，將度假與投資融于一體，讓詩(shī)和遠(yuǎn)方成為了一種日常。

這座心靈的烏托邦，將自然山水寫(xiě)入人們的日常生活，將生活美學(xué)作為自身的追求，導(dǎo)演出一幕幕令人向往的場(chǎng)景。讓每一位家人在此安放身體、安放需求、安放心靈。在這一整體氣質(zhì)下，人和自然、建筑和大地、歷史和當(dāng)下，都沒(méi)有了明顯的界限，每一個(gè)角落都足以成為可以讓人駐足或永居的處所。

藍(lán)城郡安里實(shí)景照片

作為擁有千年歷史的江南名山，近年來(lái)莫干山更是憑借緊鄰滬杭的地利，成為了上海、杭州這兩座中國(guó)最富裕城市的度假勝地后花園。而老宋的郡安里就位于莫干山僅靠著裸心谷，兩者直線距離不過(guò)三四公里。

鳥(niǎo)瞰郡安里

宋衛(wèi)平在《鎮(zhèn)長(zhǎng)》一書(shū)中曾寫(xiě)道：“小鎮(zhèn)，是比城市更溫暖、比鄉(xiāng)村更文明的生活載體?！?nbsp;據(jù)說(shuō)，宋衛(wèi)平受德清受邀來(lái)看項(xiàng)目時(shí)，望著腳下的滿眼綠色，為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)立下一個(gè)目標(biāo)：

郡安里這個(gè)項(xiàng)目，要做一個(gè)有全新高度的美學(xué)居住小鎮(zhèn)范本。

藍(lán)城郡安里實(shí)景照片

這一次，宋氏產(chǎn)品的全新風(fēng)格，不是法式、不是新中式，而是“斷舍離”、“無(wú)風(fēng)格”的“現(xiàn)代極簡(jiǎn)”別墅，跟三公里外的“裸心谷”渾然一派，以原生態(tài)建筑告白自然?？ぐ怖镎娴穆涞卮懊谰?，是只有國(guó)外電影里才有的畫(huà)面。

藍(lán)城郡安里建筑效果圖

不僅如此，還有高聳的山頭，有寒碧的水庫(kù)，有百余畝4座果園與連片的茶園。與此前的“小鎮(zhèn)”相比，它袒露一種“原生態(tài)”的哲學(xué)。

藍(lán)城郡安里實(shí)景圖

項(xiàng)目總用地面積約1300畝，但規(guī)劃的可建筑面積也僅僅只有11萬(wàn)平方米，綠化率超過(guò)90%，按容積率算僅僅只有0.12%，里面有六個(gè)山頭、還有一個(gè)水庫(kù)。

藍(lán)城郡安里 總體規(guī)劃圖

小鎮(zhèn)依天然的山形，清晰地分成“動(dòng)區(qū)”和“靜區(qū)”兩部分。

“動(dòng)區(qū)”包括歡迎中心、酒店主樓、大草坪、Discovery探索基地和馬場(chǎng)，“靜區(qū)”深入山谷，規(guī)劃有酒店客房、童玩中心、康養(yǎng)中心和小別墅。

藍(lán)城·郡安里小鎮(zhèn)主入口實(shí)景

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一棟棟露木結(jié)構(gòu)的“鳥(niǎo)巢”，懸駐于蒼翠樹(shù)叢上，俯瞰碧綠的長(zhǎng)林塢水庫(kù)。郡安里的可售產(chǎn)品，無(wú)論是產(chǎn)權(quán)式酒店，或現(xiàn)代風(fēng)格小別墅，也都將環(huán)繞這3萬(wàn)㎡的水庫(kù)，沿著園路，一點(diǎn)點(diǎn)向山脊生長(zhǎng)。

藍(lán)城·郡安里園區(qū)

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在藍(lán)城，你會(huì)感受到這家開(kāi)發(fā)商對(duì)土地是始終保持敬畏之心的。藍(lán)城小鎮(zhèn)的理念是：“生態(tài)，才是小鎮(zhèn)最珍貴的資源。”在實(shí)際開(kāi)發(fā)之中，藍(lán)城的設(shè)計(jì)者始終恪守的是以自然為重的準(zhǔn)則。

將他們對(duì)自然、對(duì)生命的思考傾囊注入，采用極簡(jiǎn)設(shè)計(jì)手法，順山體生長(zhǎng)層層退臺(tái)，同時(shí)結(jié)合大面積全景式落地窗設(shè)計(jì)，最終呈現(xiàn)出這一棟棟消隱于山水之間的有機(jī)建筑群。

迷人的光之巨樹(shù)噴泉廣場(chǎng)、心曠神怡的19000㎡超大草坪已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。

光之巨樹(shù)

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為了使郡安里成為遺世獨(dú)立的隱秘地形，所有私家車，只能到“動(dòng)區(qū)”的停車場(chǎng)為止，都只能搭乘擺渡車。這樣，聞不到尾氣味，也聽(tīng)不到汽車引擎聲，絕不會(huì)被喇叭聲驚擾。

穿過(guò)粗樸的主入口，大片花海旁，一個(gè)占地7500㎡的大型馬場(chǎng)已初露雛形。包括國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)馬場(chǎng)、室外馬場(chǎng)，以及騎士學(xué)院和馬廄。

室外馬場(chǎng)

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小鎮(zhèn)里還有一個(gè)占地20畝的全世界第一個(gè)官方授權(quán)的Discovery探索基地剛剛開(kāi)業(yè)，全中國(guó)最大的戶外山體攀巖墻、熱氣球、高空網(wǎng)陣挑戰(zhàn)、叢林滑索、露營(yíng)、山地自行車一票難求。

Discovery探索基地

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基地位于正對(duì)入口的峽谷，也已是長(zhǎng)三角炙手可熱的目的地。它基于“融入自然、激勵(lì)自我”的理念規(guī)劃，占地20畝，擁有中國(guó)最大的戶外山體攀巖墻，致力于提供世界頂級(jí)的戶外求生訓(xùn)練與探索體驗(yàn)。攀巖、高空網(wǎng)陣挑戰(zhàn)、叢林滑索，徒步、露營(yíng)、熱氣球、山地自行車......

藍(lán)城郡安里Discovery極限探索基地實(shí)景圖

半山的云頂西餐廳，從午餐、下午茶、晚餐到燭光酒吧都有。餐廳，可供138人同時(shí)用餐。悠然亭旁，還有露天電影和BBQ。

竹林茶園中的云頂西餐廳

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云頂西餐廳的戶外用餐區(qū)

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所有的房間都分布在山上的別墅中，環(huán)繞著小山谷，上下山有專車接送，共分為百合、海棠、玉蘭，房間面積都很大，有廚房、有客廳、有陽(yáng)臺(tái)，還有城市中沒(méi)有的新鮮空氣和自然美景。

被山谷環(huán)繞的客房，風(fēng)景絕佳

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房間整體設(shè)計(jì)，貫穿整個(gè)酒店以莫干山竹林這個(gè)當(dāng)?shù)靥厣谧骱魬?yīng)，分別用了竹做裝飾和點(diǎn)綴。

客房?jī)?nèi)部

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莫干山郡安里君瀾度假區(qū) -- 莫干山郡安里國(guó)際會(huì)議中心正式投入使用。莫干山郡安里君瀾度假區(qū)，為君瀾酒店集團(tuán)旗下野奢君瀾度假系列酒店，立足莫干山輻射長(zhǎng)三角，力爭(zhēng)給你提供“總統(tǒng)戴維營(yíng)”般的酒店體驗(yàn)。

老宋這次所打造的小鎮(zhèn)，是期待更加深入的回歸，后期市場(chǎng)反應(yīng)如何？是否又是一個(gè)現(xiàn)象級(jí)的熱點(diǎn)？讓我們拭目以待。

或許，我們能在宋氏的藍(lán)城，重新認(rèn)識(shí)人和自然、建筑與生態(tài)的關(guān)系，重新理解善待生態(tài)可以給予資產(chǎn)、給予我們自己的回報(bào)。