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導(dǎo)語

此文是康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)系列文章的第三篇，在前兩篇的基礎(chǔ)之上，這次主要介紹了康養(yǎng)小鎮(zhèn)發(fā)展需要關(guān)注的問題，康養(yǎng)小鎮(zhèn)的發(fā)展契機和如何正確構(gòu)建康養(yǎng)小鎮(zhèn)，從另一個角度為政府和企業(yè)如何正確打造康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)提供了參考。

 

康養(yǎng)小鎮(zhèn)發(fā)展關(guān)注的問題

1、  康養(yǎng)小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)涉及各方各面，前期投入大，開發(fā)年限長，對政策持續(xù)性依賴強。但時下大都追求投入少、見效快的投資方式，將嚴重阻礙康養(yǎng)小鎮(zhèn)的發(fā)展。

 

2、  發(fā)展康養(yǎng)小鎮(zhèn)和養(yǎng)生度假產(chǎn)業(yè)需要鼓勵更多的老年人走出家門，異地養(yǎng)生養(yǎng)老。這在中國的傳統(tǒng)的孝道觀念里是很難被接受的。

 

3、  當前的康養(yǎng)小鎮(zhèn)發(fā)展需要大量的專業(yè)人才和頭腦智庫的支持，但現(xiàn)實中卻是相關(guān)專業(yè)隊伍缺乏，人才的不合理化分配，導(dǎo)致康養(yǎng)小鎮(zhèn)的發(fā)展舉步維艱。

 

4、  康養(yǎng)小鎮(zhèn)的“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”模式還未被充分落實，普及率不高。健康保險體系未完善，醫(yī)療機構(gòu)和養(yǎng)老機構(gòu)的合作能力不強，使得對失能失智老年人的服務(wù)不到位。

 

 

康養(yǎng)小鎮(zhèn)發(fā)展契機

 

“康”，包括身體健康和精神健康兩方面。身體是革命的本錢，健康對于現(xiàn)代人來說更是本錢。習慣了大城市的快節(jié)奏，對于健康的追求也越急切。所以在有了一定的物質(zhì)基礎(chǔ)之后，將會加大對于健康的投入。康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)帶來的是休閑的生活、愉快的身心和放松的休憩，這對于消費者來說是絕佳的誘惑，也是小鎮(zhèn)的核心吸引力。

 

“養(yǎng)”，包括養(yǎng)老、養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)神。對于城市生活的亞健康白領(lǐng)以及處于暮年的白發(fā)一族來說，都是巨大的剛需。尤其是在市場化背景下，與養(yǎng)相關(guān)的地產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育業(yè)的結(jié)合，使得康養(yǎng)小鎮(zhèn)的發(fā)展前景格外樂觀，利潤空間將會巨大。

 

“游”，是符合各個年齡階段人群需求的產(chǎn)業(yè)。經(jīng)濟的發(fā)展，生活水平的提高，家庭恩格爾系數(shù)不斷下降，休閑娛樂的花費反倒上升，這就為康養(yǎng)小鎮(zhèn)的發(fā)展提供了極好的市場前景。由于康養(yǎng)小鎮(zhèn)是個多功能綜合體，包含完整的產(chǎn)業(yè)鏈、生活鏈，所以在市場需求井噴式增長的絕佳契機下，康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)絕對是受益多多的絕佳選擇。

 

如何構(gòu)建康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)

1、選擇地理資源較好地區(qū)

       適宜發(fā)展康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)的地區(qū)，一般都具有良好的生態(tài)環(huán)境和適宜的氣候條件，這是健康生活的一個基礎(chǔ)條件。在這個核心的基礎(chǔ)條件之上，根據(jù)當?shù)赝怀龅奶厣Y源，結(jié)合市場需求特征，發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)體系的多業(yè)態(tài)康養(yǎng)小鎮(zhèn)。例如擁有宗教文化、長壽文化、溫泉資源、中藥養(yǎng)生資源等，可依托當?shù)亓己玫纳鷳B(tài)環(huán)境和氣候條件，構(gòu)建生態(tài)體驗、多元素養(yǎng)生、休閑度假等業(yè)態(tài)，打造休閑農(nóng)莊、養(yǎng)生谷、養(yǎng)生度假區(qū)、溫泉度假區(qū)、生態(tài)酒店、特色民宿等產(chǎn)品，形成生態(tài)養(yǎng)生休閑度假健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)體系。

 

2、產(chǎn)業(yè)特色明確突出

       康養(yǎng)小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)特色應(yīng)該是明確并突出的。無論選擇何種特色產(chǎn)業(yè)，但康養(yǎng)小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)應(yīng)始終是圍繞以健康為主題的，如養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、休閑度假產(chǎn)業(yè)、健康食品產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)等等。

 

3、功能性強化

       以康養(yǎng)為主題的特色小鎮(zhèn)，不同于一般的小鎮(zhèn)，它的功能性將更為確定，所以創(chuàng)建過程中就需要更為強化。以體育產(chǎn)業(yè)為例，依托山地、峽谷、水體、林地等地形地貌，發(fā)展山地運動、戶外攀巖、水上運動、森林徒步等戶外康體健身產(chǎn)品，推動體育、旅游、度假、健身、賽事、療養(yǎng)等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展，使得康養(yǎng)小鎮(zhèn)的功能更多更強。

 

4、預(yù)備足夠發(fā)展資源

       由于康養(yǎng)小鎮(zhèn)需要將健康療養(yǎng)、醫(yī)療美容、康體養(yǎng)身、生態(tài)旅游、文化體驗、休閑度假、體育賽事、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)凝聚匯合起來，所以項目的占地面積通常都會較大，相對應(yīng)的資金需求也較大，因此需要預(yù)留出足夠的土地和資本。

 

總結(jié)

此文從康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)發(fā)展關(guān)注的問題，康養(yǎng)小鎮(zhèn)發(fā)展契機以及如何構(gòu)建康養(yǎng)小鎮(zhèn)三個維度進行闡述，竭力提供給政府和開發(fā)者如何正確打造康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)，為國內(nèi)特色小鎮(zhèn)的合理健康發(fā)展指明道路。

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