1、目前國(guó)內(nèi)很多景區(qū)和旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在定位、產(chǎn)品、旅游策劃、旅游規(guī)劃和開(kāi)發(fā)時(shí)序都存在嚴(yán)重的問(wèn)題,項(xiàng)目戰(zhàn)略定位不清晰,缺乏亮點(diǎn),旅游產(chǎn)品及業(yè)態(tài)模糊,缺乏核心吸引,缺少一個(gè)給游客來(lái)的理由!很多項(xiàng)目成為爛攤子或者處于亞健康狀態(tài)!
2、要堅(jiān)持旅游策劃為先
策劃就是通過(guò)謀劃、創(chuàng)意和論證,充分考慮項(xiàng)目現(xiàn)有條件和發(fā)展趨勢(shì),通過(guò)頂層設(shè)計(jì),提出具有巨大價(jià)值的目標(biāo)又可落地執(zhí)行的最佳方案的活動(dòng)。策劃是戰(zhàn)略、策略、理念、經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)、前瞻、格局、創(chuàng)意的集大成者。
3、旅游開(kāi)發(fā)策劃和規(guī)劃關(guān)系?
諾獅認(rèn)為,前期策劃,中期規(guī)劃,后期執(zhí)行這個(gè)順序不能錯(cuò)。這就像女人生孩子,頭部先出來(lái)才可能順產(chǎn)。過(guò)去城市建設(shè)中我們熱衷于首先做規(guī)劃,推倒重來(lái)和“攤大餅”式的規(guī)劃理念,至今后患無(wú)窮。例如現(xiàn)在的特色小鎮(zhèn)規(guī)劃,建設(shè)若沿襲這一做法,一定會(huì)好景不長(zhǎng),先做規(guī)劃的90%的特色小鎮(zhèn)一定會(huì)泡湯。特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵要求我們一定要策劃為先,策劃為先才能避免只重視效果圖,不重視市場(chǎng),才能避免千鎮(zhèn)一面,萬(wàn)房一色。
策劃是以“動(dòng)”態(tài)為主,以特為本,以可持續(xù)發(fā)展為勝。規(guī)劃是以“靜”態(tài)為主,以概念和效果圖取勝。
4、策劃與規(guī)劃的區(qū)別是:通過(guò)規(guī)劃可以讓旅游項(xiàng)目每年容納100萬(wàn)游客,而策劃是讓旅游項(xiàng)目每年吸引到100萬(wàn)游客,甚至更多。
特色小鎮(zhèn)最重要的就是“特”字,要切實(shí)按照“人無(wú)我有、人有我特”的標(biāo)準(zhǔn),定位全球市場(chǎng),形成獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。策劃既要突出核心產(chǎn)業(yè),也要有模式創(chuàng)新。按照策劃(頂層設(shè)計(jì))——招商(精準(zhǔn)選商)—規(guī)劃(產(chǎn)業(yè)落地)—運(yùn)營(yíng)(項(xiàng)目運(yùn)營(yíng))—推廣(高效營(yíng)銷(xiāo))的五維一體理模式打造。
1.規(guī)劃前的策劃——總體策劃
在規(guī)劃之前導(dǎo)入總體策劃,可以解決目前規(guī)劃中存在的一些問(wèn)題:
1)深度進(jìn)行市場(chǎng)研究,準(zhǔn)確定位市場(chǎng)、定位主題、定位形象、確立核心吸引力;
2)擬合資源與市場(chǎng),大膽創(chuàng)意,形成表現(xiàn)吸引力的產(chǎn)品形態(tài);
3)運(yùn)用韜略,建構(gòu)戰(zhàn)略,并落實(shí)為戰(zhàn)術(shù)和行動(dòng)計(jì)劃。
2.規(guī)劃中的策劃——實(shí)施策劃
規(guī)劃的期限最少也有15年,性質(zhì)要求其不可能對(duì)整個(gè)規(guī)劃期的發(fā)展進(jìn)行詳細(xì)具體的安排,即使對(duì)近期(3年-5年)有了較為具體的說(shuō)明,但是其遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能用來(lái)指導(dǎo)實(shí)踐。這也就是規(guī)劃拿得起放不下的地方。委托方對(duì)照規(guī)劃中的"近期重點(diǎn)項(xiàng)目"章節(jié)是無(wú)法進(jìn)行細(xì)化實(shí)施的,即便是對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行編制詳規(guī),其項(xiàng)目也是依據(jù)總體規(guī)劃而來(lái),只是進(jìn)行了更為具體的設(shè)計(jì),并沒(méi)有從旅游者的角度來(lái)看待問(wèn)題,是否創(chuàng)造了新奇的游玩方式,是否帶給游客全新的旅游體驗(yàn),是否營(yíng)造了獨(dú)具吸引力的營(yíng)銷(xiāo)宣傳策略等等這些問(wèn)題都沒(méi)有涉及。
策劃要比規(guī)劃切實(shí)的多,有力的多,旅游產(chǎn)品的生命周期也決定了規(guī)劃一個(gè)景區(qū)而其生命力還沒(méi)有它的規(guī)劃期長(zhǎng),而策劃更針對(duì)于近期設(shè)計(jì)出符合游客口味的產(chǎn)品,通過(guò)最出位的營(yíng)銷(xiāo)方式講這種產(chǎn)品宣傳給游客,用最合理的收入模式促使游客在這里高高興興的花錢(qián)……這些都是規(guī)劃所反應(yīng)不及的。策劃能立刻帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益的增長(zhǎng),當(dāng)游客口味發(fā)生變化時(shí),策劃又能靈活的調(diào)整,同一個(gè)舞臺(tái)可以迅速上演不同的戲,這就是策劃的優(yōu)勢(shì)所在。
3.規(guī)劃后的策劃——深度策劃
一個(gè)好的規(guī)劃,必然要高屋建瓴,高瞻遠(yuǎn)矚,但由于規(guī)劃的任務(wù)在于把握規(guī)劃地長(zhǎng)期的發(fā)展目標(biāo),涉及產(chǎn)業(yè)配套,用地控制與平衡等方向性的大問(wèn)題,存在操作性上的空缺。需要進(jìn)一步進(jìn)行策劃,把規(guī)劃的大理念,轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品、項(xiàng)目、行動(dòng)計(jì)劃。依托策劃報(bào)告,再編制詳細(xì)規(guī)劃,進(jìn)行建設(shè)。
用好策劃、完善規(guī)劃、發(fā)展旅游
規(guī)劃實(shí)施的可操作性應(yīng)被單項(xiàng)策劃通過(guò)分解來(lái)一步一步實(shí)施。策劃作為可以馬上付諸現(xiàn)實(shí)的方案,對(duì)規(guī)劃進(jìn)行細(xì)化、分解,將規(guī)劃的內(nèi)容變成可以實(shí)施的工作,將定性的東西變成定量的東西,使旅游規(guī)劃擺脫"地平線"看得見(jiàn),摸不著的尷尬局面,配合規(guī)劃成為指導(dǎo)旅游業(yè)發(fā)展的實(shí)實(shí)在在的工作。
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