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國(guó)家戰(zhàn)略田園綜合體---濱海鹽堿地改良農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園概念性規(guī)劃

項(xiàng)目委托方：華東有色金屬地質(zhì)勘查局

項(xiàng)目規(guī)模：3305畝

服務(wù)內(nèi)容：鹽堿地改良、田園綜合體規(guī)劃、農(nóng)業(yè)園規(guī)劃

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：規(guī)劃用地位于南通濱海園區(qū)（通州灣）生態(tài)海洋旅游度假區(qū)板塊北部，且?guī)缀鯙槲茨荛_墾使用的濱海鹽堿地，因此，能否將鹽堿地改良成功，使之變廢為寶已然成為了本次項(xiàng)目規(guī)劃落地成功與否的重要前提之一。此外，我們也不難發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目地地理位置優(yōu)越，交通便捷，基本開發(fā)屬性基本完成，并且同屬于上海1小時(shí)候都市圈和經(jīng)濟(jì)圈輻射范圍以內(nèi)。伴隨著整個(gè)濱海園區(qū)的快速發(fā)展，其開發(fā)潛力巨大。

1. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念：

項(xiàng)目規(guī)劃立足于整個(gè)南通濱海新區(qū)發(fā)展的高度來定位全局，以鹽堿地改良示范，變廢為寶，華麗轉(zhuǎn)身為背景，以高科技生態(tài)綜合體驗(yàn)化為載體的全新農(nóng)產(chǎn)業(yè)及互動(dòng)體驗(yàn)?zāi)Ｊ?，是建立在?guó)家需求、科技支撐、市場(chǎng)引領(lǐng)、文化創(chuàng)新基礎(chǔ)上的現(xiàn)代濱海生態(tài)農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園。

2 項(xiàng)目開發(fā)原則：

原則一：人無(wú)我有，差異化競(jìng)爭(zhēng)

原則二：我有人無(wú)，突出鹽堿地改良農(nóng)業(yè)品牌獨(dú)特性

原則三：統(tǒng)籌大局，兼顧國(guó)家農(nóng)業(yè)技術(shù)與南通濱海新區(qū)發(fā)展需求

3 項(xiàng)目規(guī)劃定位：

經(jīng)過研究與分析，我國(guó)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)模式經(jīng)歷了從傳統(tǒng)觀光到休閑體驗(yàn)再到創(chuàng)意度假這三個(gè)階段后，而今已進(jìn)入到高速的科技創(chuàng)新階段，且其發(fā)展趨勢(shì)也愈加傾向于主體化、娛樂化、產(chǎn)業(yè)化、體驗(yàn)化、科技化、教育化等多元化結(jié)合的經(jīng)營(yíng)和開發(fā)模式。

項(xiàng)目規(guī)劃站在鹽堿地改良成功的前提下，結(jié)合國(guó)內(nèi)外成熟的鹽堿地改良經(jīng)驗(yàn)及成功落地的農(nóng)業(yè)園案例，在對(duì)項(xiàng)目地塊周邊同類園區(qū)進(jìn)行科學(xué)調(diào)研的基礎(chǔ)上，以及站在鹽堿地改良本身自成一色的原則上，去粗取精，以優(yōu)質(zhì)差異化規(guī)劃為前提，以科學(xué)、生態(tài)可持續(xù)發(fā)展為理念，實(shí)現(xiàn)鹽堿地改良，濱海土地利用價(jià)值變廢為寶，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)及濱海鹽堿地土地利用的優(yōu)化升級(jí)，打造濱海農(nóng)業(yè)景觀化、體驗(yàn)化、生態(tài)化、休閑觀光化。

4.規(guī)劃布局

六大功能：

集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、改良推廣、改良展示、科普教育、農(nóng)業(yè)示范、休閑觀光為一體的綜合示范園區(qū)

八大板塊：

入口服務(wù)區(qū)、鹽堿地農(nóng)業(yè)展示區(qū)、防風(fēng)林阻鹽觀光帶、鹽堿新品種植推廣區(qū)、高新農(nóng)業(yè)種植區(qū)、生態(tài)立體農(nóng)業(yè)展示區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)。

2015年9月30日，應(yīng)華東院的邀請(qǐng)，諾獅項(xiàng)目組赴南通濱海園區(qū)管委會(huì)就項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行專家評(píng)審匯報(bào)工作。

本次項(xiàng)目規(guī)劃評(píng)審工作于濱海園區(qū)管委會(huì)會(huì)議室召開，  會(huì)議由項(xiàng)目鹽堿地改良方案及項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案匯報(bào)兩個(gè)板塊組成。 由濱海園區(qū)高層領(lǐng)導(dǎo)及國(guó)土資源部、水利管理部、環(huán)保局、農(nóng)業(yè)部等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及農(nóng)業(yè)規(guī)劃專家共同參與評(píng)審。與會(huì)專家及園區(qū)各相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)聽取了華東院及諾獅團(tuán)隊(duì)的匯報(bào)，并對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行了真誠(chéng)深入的評(píng)價(jià)。

與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及專家在聽取匯報(bào)后，對(duì)諾獅團(tuán)隊(duì)的實(shí)力及規(guī)劃方案給予了高度的肯定和評(píng)價(jià)。專家認(rèn)為: 項(xiàng)目規(guī)劃理念超前，項(xiàng)目定位清晰明確，各功能板塊規(guī)劃布局合理，對(duì)項(xiàng)目未來的開發(fā)及建設(shè)乃至濱海園區(qū)鹽堿地改良及生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有十足的借鑒和指導(dǎo)作用。

      諾獅旅游規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)，作為中國(guó)知名旅游規(guī)劃、旅游策劃、鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)、景區(qū)策劃、旅游運(yùn)營(yíng)開發(fā)及景觀建筑全程規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)之一， 諾獅品牌專注于旅游產(chǎn)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域10年光景，足跡遍布全國(guó)85%以上地區(qū)，服務(wù)過２００余項(xiàng)旅游規(guī)劃案例，１２個(gè)國(guó)家ＡＡＡＡＡ景區(qū)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)擁有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及成功案例，主營(yíng)業(yè)務(wù)包含：【旅游策劃】、【旅游規(guī)劃】、【休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃】、【上海旅游規(guī)劃】、【全域旅游規(guī)劃】、【旅游景區(qū)策劃】、【旅游景區(qū)規(guī)劃】、【旅游地產(chǎn)規(guī)劃】、【溫泉旅游策劃】、【溫泉旅游規(guī)劃】、【旅游地產(chǎn)策劃】、【生態(tài)旅游策劃】、【生態(tài)旅游規(guī)劃】、【鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃】、【鄉(xiāng)村旅游策劃】、【民宿規(guī)劃設(shè)計(jì)】、【民宿設(shè)計(jì)】、【農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃】、【農(nóng)業(yè)園策劃規(guī)劃】、【農(nóng)業(yè)規(guī)劃】、【上海旅游規(guī)劃】、【上海旅游策劃】、【養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃】、【養(yǎng)老地產(chǎn)策劃】【景區(qū)策劃】、【景區(qū)規(guī)劃】、【古鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)】、【旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)】、【文化旅游策劃】、【古鎮(zhèn)規(guī)劃】、【古建筑設(shè)計(jì)】、【鄉(xiāng)村旅游策劃】、【兒童樂園規(guī)劃】、【旅游項(xiàng)目開發(fā)】、【旅游項(xiàng)目策劃】、【旅游開發(fā)策劃】、【紅色旅游規(guī)劃】、【旅游總體規(guī)劃】、【宗教旅游策劃】、【宗教旅游規(guī)劃】、【總體概念性規(guī)劃】、【總體概念性策劃】、【文化旅游策劃】、【旅游總體規(guī)劃】、【農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃】、【美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃】等。項(xiàng)目咨詢可尋求智慧熱線：400-853-0855 13661616853