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【宗教旅游】湖北武漢梁子湖觀音寺宗教文化旅游度假項目概念性規(guī)劃

項目簡介

梁子湖是湖北省容水量最大的淡水湖之一，湖面面積位居全省第二。梁子湖東西長82公里，南北長22公里，由316個湖汊組成，湖面42萬畝，流域面積3260平方公里，常年平均水深3米。北有45公里長港與長江相通，梁子湖水經(jīng)長港注入長江。

課題研究

1.   如何精準(zhǔn)定位，塑造項目自身發(fā)展的核心競爭力？——項目是什么？

2.   如何打造產(chǎn)品集群，符合游客旺盛的需求和市場的口味？——項目做什么產(chǎn)品？

3.   如何創(chuàng)新運(yùn)營管理模式，使項目始終保持良性發(fā)展態(tài)勢？——項目怎么做規(guī)劃建設(shè)與運(yùn)營？

4.   如何進(jìn)行“大旅游”區(qū)域運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)項目、旅游、區(qū)域三者共贏？——項目怎樣更好站在總規(guī)的基礎(chǔ)上的跟周邊開發(fā)項目、業(yè)態(tài)進(jìn)行整合與補(bǔ)充？

解決方案

1.    以“7步法”進(jìn)行項目的策劃和規(guī)劃，一舉解決項目開發(fā)難題

第一步：精準(zhǔn)定位，概念切入

第二步：打造分區(qū)、分級、分層式旅游產(chǎn)品體系

以不同主題功能分區(qū)，體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)功能

以不同級別產(chǎn)品分級，體現(xiàn)人群檔次

以不同層次產(chǎn)品分層，體現(xiàn)產(chǎn)品類別

第三步：制定投資估算和分期解決方案（分期規(guī)劃與近期建設(shè)規(guī)劃）

第四步：盈利模式分析——顯性和隱性

第五步：跳出旅游做旅游

從城市角度出發(fā)，將項目立足于武漢大區(qū)域版圖，堅持城市旅游品牌戰(zhàn)略，構(gòu)建一條以宗教為核心多產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動的宗教旅游產(chǎn)業(yè)鏈，帶動整個梧桐湖新城的發(fā)展。

第六步：對梧桐湖新城進(jìn)行合理的旅游業(yè)態(tài)布置和綜合考慮

第七步： 理清思路，制定詳細(xì)的項目保障措施